Mamy do zaoferowania piękną dużą działkę budowlaną o pow. 5100 m² położona w Krakowianach ul. Młynowa.
Działka ma wymiary od 27m do 45m szerokości i długą na 128m.
Na końcu działka przylega do rzeki Utraty.
Dojazd drogą asfaltową w której jest woda prąd i gaz.
Wjazd na działkę od strony południowej.
Działka w pobliżu dużego kompleksu leśnego.

Wg MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M z siedliskami rolniczymi M/MR

Przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
Przeznaczenie uzupełniające:
- budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
- budynki gospodarcze w zachowanych siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR,
- infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, stawy, miejsca postojowe;
Przeznaczenie dopuszczalne:
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia
ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku
mieszkalnego albo gospodarczego,
Plan zakazuje:
- lokalizacji na terenach M i działkach M/MR: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, masztów
telefonii komórkowej, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk rolniczych,
- lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 50 m²;
Działka:
- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1500 m²;
- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%, a także obniżenie powierzchni działek związane z poszerzeniem przyległych dróg;
- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego M/MR zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie
czynnej;
- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku
mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone
- plan ustala, że ostatnie działki z parcelacji, położone nad rzeką Utratą o długości co najmniej 70 m składają się z dwóch funkcjonalnych części: w części o długości 20 m są
przeznaczone pod zabudowę, a w pozostałej części są przeznaczone pod ogrody przydomowe ze stawami;
Wysokość zabudowy:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie), do 12m,
- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji do 3 m (dachy płaskie) lub do 1,5 kondygnacji, do 4,5 m (dachy spadziste),

Łatwy dojazd do węzła trasy S8 w Młochowie.
Do centrum Nadarzyna tylko 8 km gdzie znajdziemy sklepy, szkołę podstawową, LO, kościół, Centrum kultury, etc.

Dojazd do Warszawy zajmuje 25 min.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )